Wykonuję odbiory techniczne mieszkań i domów przed oficjalnym odbiorem od dewelopera.

Wykonuję odbiory techniczne mieszkań i domów przed oficjalnym odbiorem od dewelopera. Usługa może być także wykonywana przed zakupem mieszkania lub domu z ogłoszenia albo za pośrednictwem agencji nieruchomości, przed generalnym remontem (w celu ustalenia zakresu prac), a także po jego wykonaniu - przed rozliczeniem z ekipą remontową.

Podczas odbioru technicznego mieszkania w towarzystwie przedstawiciela firmy budującej, klient często nie jest w stanie sprawdzić jakości wykonanych prac. Nie ma odpowiednich przyrządów pomiarowych lub po prostu nie zna stosownych norm i przepisów. Może też najzwyczajniej nie zdawać sobie sprawy co należy dokładnie sprawdzić. Z kolei deweloper chce jak najszybciej dokonać protokolarnego odbioru mieszkania i rozliczyć się z kupującym.

Podczas oględzin mieszkania sporządzam listę usterek (ok. 50 pozycji), która może być przydatna do negocjacji cenowych z indywidualnym sprzedawcą lub deweloperem - przed zapłaceniem ostatniej raty. W przypadku wielu rażących niedociągnięć można wykonawcy nakazać poprawienie usterek lub negocjować obniżenie kwoty do zapłaty.

Oględzinom podlegają:

  1. Wymiary pomieszczeń
  2. Ściany, sufity i tynki
  3. Glazura i terakota
  4. Podłogi i posadzki
  5. Okna, szyby i parapety
  6. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne
  7. Instalacja elektryczna
  8. Instalacja wodna i kanalizacyjna
  9. Instalacja centralnego ogrzewania
  10. Wentylacja
  11. Balkon, taras, drzwi balkonowe
  12. Rolety, żaluzje
  13. Garaż i piwnica
  14. Dach


Opinia jest wykonywana w oparciu o Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych opracowane przez Instytut Techniki Budowlanej.

Kontakt: inż. Andrzej Perski
Tel. kom. 0-798-798-774
e-mail: andrzejperski@poczta.onet.pl

Usługę wykonuję w m.st. Warszawie i powiecie legionowskim.


Tematy pokrewne:
protokół techniczny, doradztwo budowlane, remont mieszkania, remont domu, usterki w mieszkaniu, błędy deweloperów, błędy przy zakupie mieszkania, błędy przy odbiorze mieszkania, jak odebrać mieszkanie, jak kupić mieszkanie, porady budowlane, koordynator robót, wycena nieruchomości, rozliczenie z deweloperem, inspektor nadzoru.